幹貨必收藏！鄭州這些房產政策，買房前必須知道！
鄭州港區樓市第一媒體
點擊題目下方藍字關註鄭州港區樓市
能在鄭州擁有一套房
可以說是絕大多數鄭漂們的夢想
如果今年想在鄭州買房
鄭州有哪些房產政策
你一定要先瞭解！
鄭州人才購房新政
2017年12月26日，鄭州市房管局發佈《關於做好我市青年人才首次購房補貼發放工作的通知》、《關於落實非鄭戶籍人才購房工作的通知》，這也標志著“智匯鄭州”人才工程涉及的人才購房政策配套文件、操作細則正式出臺，符合條件的青年人才在2017年11月23日後購房可享受補貼，正式受理日期為2018年元旦起。
這個恐怕是當下最熱的購房政文具用品策瞭。鄭州人才購房新政策分為兩種情況：鄭州戶籍和非鄭州市戶籍。
鄭州市青年人才首次購房補貼政策
適用對象
新引進落戶、我市戶籍未遷出戶口的全日制博士研究生、35歲以下的碩士研究生、“雙一流” 建設高校的本科畢業生，在我市首次購買住房。
政策待遇
鄭州市青年人才首次購房補貼標準為：博士每人10萬元 ，碩士每人5萬元 ，本科畢業生每人2萬元。
申請條件
同時具備下列條件的，可申請青年人才首次購房補貼：
1. 本科畢業生、碩士研究生年齡應在35歲以下，博士研究生不設年齡限制。
2. 教育部等部委公佈的 “雙一流 ” 建設高校以及世界大學排名前500位院校 (以上海交通大學高等教育研究院每年公佈的名單及國際高等教育研究機構Quacquarelli Symonds 發佈的QS世界大學排名最新同時排名為準) 的本科畢業生(不含上述高校中招生分數低於本校統一錄取分數線的其他校區，或分校、網絡學院、獨立學院以及委托培養、定向培養的畢業生) 。
3. 2017年1月1日之後畢業，並在畢業3年內落戶我市。
4. 在我市首次購買住房，且購房合同已完成備案，並按規定納稅，取得完稅憑證。
辦理程序
青年人才首次購房補貼由市住房保障和房地產管理局 (市房地產市場和產權交易管理中心) 及各縣(市)、上街區、鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州高新區 、鄭州經濟開發區房管部門常年受理，每季度集中審批。具體流程如下：
1. 申請。申請人將《 鄭州市青年人才首次購房補貼申請表》及相關材料提交給購買房屋所在區域的房管部門。在市內五區(金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區) 購房的，青年人才首次購房補貼申請工作由鄭州市房地產市場和產權交易管理中心負責受理。
2. 審核。各受理單位對申請人購房是否屬於首次購房進行核對後，匯總上報市住房保障和房地產管理局；市住房保障和房地產管理局對申請人是否在市人力資源和社會保障局提供的符合生活補貼發放條件的名單之中進行核對。完成兩項核對後，將補貼名單報市人才工作領導小組審議，並經市政府研究後，確定擬補貼對象名單。
3. 公示。將擬補貼對象名單通過市級媒體或部門網站公示，公示期為5個工作日。
4. 資金撥付。公示無異議的，由市住房保障和房地產管理局將擬補貼對象名單、各區域擬補貼資金計劃表等材料提交市政府，由市政府批轉市財政局向各區域撥付資金，資金到位後，由各受理單位每季度集中將購房補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶。
申報資料
申請青年人才首次購房補貼時，應提交下列材料：
1. 鄭州市青年人才首次購房補貼申請表；
2. 本人及傢庭成員(配偶及未成年子女) 的身份證、戶口簿等傢庭關系材料；
3. 本科畢業生需提供畢業證、學位證原件；
4. 已備案的購房合同以及完稅憑證。
辦公文具有關事項
1. 申請購房補貼時，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾。對經證實屬於弄虛作假、虛報冒領的，取消享受政策資格，按有關規定處理並依法納入個人征信系統。
2. 用於申請購房補貼的合同，購房人必須是申請人本人。
3.補貼發放後，購房合同不得撤銷或變更。如果確需撤銷或變更的，應該先行退回購房補貼，再辦理撤銷或變更手續。
4.夫妻雙方均符合條件的，隻能享受一次補貼。 同時，按照 “就高” 和一次性原 則，已領取青年人才首次購房補貼的，不得重復享受其他的人才安居補貼政策及住房保障政策。
5. 所購買的房屋執行鄭州市限售政策，即自取得《 不動產權證書 》之日起不滿3年的不得上市轉讓。
非鄭州戶籍人才購房政策
政策重點
不論年齡和畢業年限，隻要符合全日制本科（含）以上學歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業技術資格三個條件中的任意一個，也不用審核社保或個稅，即可按規定購買住房。
適用對象
在鄭工作並擁有全日制本科以上學歷、副高級職稱（高級技師）以上的非鄭戶籍人才，在鄭州購買首套自住商品住宅。
政策待遇
對上述對象在鄭州購買首套自住商品住宅的，在限購審查時隻審查學歷、職稱和教育、人社部門的認定證明，以及購房人就業狀況，不再審核社保和個稅證明的繳納期限。
辦理條件
1．擁有全日制本科以上學歷、副高級（高級技師）職稱以上職稱；
2．我市各類企業或國傢機關、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等用人單位就業，並簽訂有1年以上勞動合同；或在鄭初始自主創業，依法登記註冊成立企業、民辦非企業單位、社會團體、個體工商戶並擔任法定代表人；
3．在我市購買首套自住商品住宅。
辦理程序
符合條件的購房人向房地產開發商或房地產經紀機構提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關材料，由開發商或經紀機構按照原限購審核程序辦理，並將上述材料作為購房合同的附件存入檔案，房管部門在辦理合同備案時進行核查。
本事項屬於隨到隨辦事項，由各房地產開發企業和經紀機構隨時辦理，各級房管部門加強事中事後監管。
申報資料
1．非鄭州戶籍人才安居購房申請表；
2．本人及傢庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿等傢庭關系材料；
3．畢業證、職稱證以及教育、人社等部門的認定結果；
4．在鄭工作情況證明（有工作單位的，由所在單位出具在職證明、單位證照復印件、勞動合同；自主創業的，提供《工商營業執照》）。
有關事項
1．購房合同中所列明的購房人必須是符合條件的人才本人。
2．依據本辦法辦公用品規定，隻是在限購審核時不再審核社保和個稅證明的繳納期限，仍受其他限購、限售等調控政策的約束。
免租住房
免租住房的定義是什麼？
免租住房是指為特定對象提供的、具有一定面積限制的、免收租金的住房。
免租住房的適用對象是哪些?
鄭州市的免租住房的供應對象是經市人力資源和社會保障部門認定、並取得人才證書的頂尖人才和國傢級領軍人才。
免租住房的提供主體是誰?
頂尖人才和國傢級領軍人才按規定享受的免租住房由用人部門所在縣(市、區)政府、開發區管委會提供。
人才分別可以享受多大面積的免租住房?
按照政策規定，對全職引進或新當選兩院院士以及同等層次頂尖人才，除國傢和省政府獎勵外，給予不超過300平方米的免租住房。對全職引進或新培養的國傢“千人計劃”“萬人計劃”專傢以及同等層次的國傢級領軍人才，除國傢和省政府獎勵外，給予不超過200平方米的免租住房。
免租住房怎麼申請?
符合條件的頂尖人才和國傢級領軍人才可以向用人單位提交申請，經用人單位初審、所在轄區住房保障部門復審和市住房保障部門會同市人力資源和社會保障大台中記帳網｜台中公司登記｜台中公司登記流程｜台中公司登記費用部門終審通過並按程序公示後，由用人單位所在縣(市、區)政府、開發區管委會提供相應面積的免租住房。
鄭州現行限購政策
在鄭州買房的前提就是：得有資格買房。去年鄭州出臺瞭兩次限購政策：
【3月11日限購政策】：非鄭州戶籍的需要連續交滿兩年社保或個稅才能購買房子。
【5月3日限購政策】：增加新的限購區域：新鄭、滎陽、中牟，以及擁有住房滿3年方可轉讓。
對於買不起房子的低收入人群
隻能先租房子住瞭
鄭州現行的租房政策有哪些呢？
請往下看
公租房
公租房，作為保障性住房的一種，主要針對新就業職工出租，包括一些大學畢業生、退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
申請條件
鄭州公租房申請條件之一：中等偏下收入傢庭
同時具備以下條件可申請公租房：
1、傢庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的，遷入時間必須在2年以上；
2、傢庭成員無自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如傢屬院、職工宿舍等企、事業單位投資興建的房屋、住宅)；
3、傢庭人均月收入低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍。(目前，鄭州市城鎮居民最低生活保障標準的5倍為1900元)；
4、單身人員年齡應滿28周歲。
鄭州公租房申請條件之二：新就業職工
同時具備以下條件可申請公租房：
1、具有本市常住戶口(此戶口需持有鄭州市居住證進行申請辦理)；
2、已與用人單位簽訂勞動合同(此條被大多數新就業職工所忽略)；
3、月工資、傢庭凈資產低於相關標準(目前，對於新就業職工，這一標準調整為最低生活保障標準的6倍，即2280元;預計未來將逐步調整為8倍，即3040元)；
4、本人及父母在本市市區無自有住房。
鄭州公租房申請條件之三：來鄭務工人員
同時具備以下條件可申請公租房：
1、連續繳納社會保險1年以上或累計繳納社會保險3年以上(或持有鄭州市居住證1年以上)；
2、已與用人單位簽訂2年以上的勞動合同；
3、月工資低於城鎮居民最低生活保障標準的5倍，即1900元；
4、在本市市區范圍內無自有住房。
以上三種人群在確定滿足鄭州公租房申請條件之後，就可按照鄭州公租房申請流程進行申請瞭。
當然，人群不同，鄭州公租房申請流程及所提交的材料也有所差別。
申請材料
1、中等偏下收入傢庭申請公共租賃住房應提供的材料
(1)《鄭州市公共租賃住房申請表》；
(2)申請人及共同申請人的身份證件、戶口簿；
(3)申請人及共同申請人的收入證明；
(4)婚姻狀況證明；
(5)住房情況證明；
(6)市人民政府規定的其他材料。
2、新就業職工申請公共租賃住房應提供的資料
(1)《鄭州市公共租賃住房申請表》；
(2)本人和配偶及父母的身份證件、學歷證明、戶口簿；
(3)與單位簽訂的勞動(聘用)合同、社會保險繳納證明、本人及配偶的收入證明；
(4)婚姻狀況證明；
(5)市人民政府規定的其他材料。
3、來鄭務工人員申請公共租賃住房應提供的資料
(1)《鄭州市公共租賃住房申請表》；
(2)申請人員身份證件、戶口簿(戶籍證明)、學歷證明、勞動(聘用)合同、社會保險繳納證明等；
(3)申請單位出具的擔保書和申請人員的收入證明；
(4)申請單位營業執照等；
(5)其他需要提供的相關材料。
申請流程
（1）鄭州公租房申請流程之中等偏下收入傢庭符合鄭州市公租房條件的中等偏下收入傢庭須以傢庭為單位，向戶籍所在地的社區提出申請，領取《鄭州市公租房申請表》如實填寫，交由戶籍所在社區或居住地社區受理，之後交由街道辦事處、市民政部進行初審、復審。審核無異議的由區住房保障部門核準並備案，備案結束後，區住房保障部門向申請人發放資格證並進行配租。
（2）鄭州公租房申請流程之新就業職工及外來務工人員
符合鄭州市公租房條件的新就業職工和外來務工人員，需經用人單位統一向街道辦事處領取《鄭州市公共租賃住房申請表》，向街道辦事處提出申請。申請核準後，交由相關部門審核、備案，備案結束後區住房保障部門向申請人發放《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》。
備註：公租房購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
鄭州各區住房保障部門聯系方式
部門地址電話金水區住房保障部門花園路與東風路交叉口西200米路北行政審批服務中心二樓60130919二七區住房保障部門淮河路68號4樓409房間68811100管城區住房保障部門商城路與塔灣街交叉口向北150米路東行政審批服務大廳1樓66218625中原區住房保障部門中原西路167號中原區房管局1樓67633710惠濟區住房保障部門開元路8號惠濟區房管局5樓506房間63639393高新區住房保障部門蓮花街與翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1號2樓服務大廳67990017經開區住房保障部門經北一路30號經開區房管局308房間86126212鄭東新區住房保障部門熊耳河路與眾旺路交叉口行政服務大廳房管分局窗口67179152鄭州市保障性住房辦公室建設路與百花路交叉口西南(地鐵C口)一樓服務大廳67883316鄭州試點集體土地建租賃住房
承租人居住3年享鄭州市民待遇
去年，鄭州市被國土資源部、住房城鄉建設部列為第一批開展利用集體建設用地建設租賃住房試點城市。
2017年11月15日，鄭州市政府公佈《鄭州市利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，鄭州將在鄭東新區及托管區域內運營一批集體租賃住房項目。根據新政，承租人可依法申領居住證，居住滿3年後享受規定的鄭州市市民待遇及社會保障機制。
按照政策，集體租賃住房隻租不售，承租者不得轉租；而且會賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。
這些政策已經退出歷史舞臺！
2013年，鄭州市保障房開始實行“三房合一”新模式，就是把符合保障條件的廉租房、經適房與公租房對象統一納入公租房保障范圍，停止經適房和廉租房的市場供應。
廉租房
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的傢庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
經濟適用房
經濟適用房，是以中低收入傢庭、住房困難戶為供應對象，並按國傢、住宅建設標準建設的普通住宅，是具有社會保障性質的商品住宅。目前，鄭州已經停止受理經適房申請。
想把戶口遷到鄭州的外地戶籍人才
落戶辦法請參照
《鄭州市人才落戶政策實施辦法（暫行）》
第一條 根據《中共鄭州市委 鄭州市人民政府關於實施“智匯鄭州”人才工程 加快推進國傢中心城市建設的意見》（鄭發〔2017〕23號）和常住戶口登記相關規定，制定本辦法。
第二條 自願遷入鄭州市行政區域內城鎮地區落戶的中專以上畢業生、職業（技工）院校畢業生、留學歸國人員和技能人才，適用本辦法。
第三條 擬將戶口遷入我市城鎮地區的人才，需提供以下基礎材料：
（一）應屆中專以上院校畢業生（含兩年擇業期內）和職業（技工）院校畢業生，提供畢業證、戶口遷移證和居民身份證；
（二）往屆中專以上院校畢業生和職業（技工）院校畢業生，提供畢業證、居民身份證和戶口簿；
（三）已註銷戶口的留學歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學歷（學位）認證和原戶口所在地派出所出具的註銷戶口證明；
（四）未註銷戶口的留學歸國人員提供出入國（境）有效證照、國（境）外學歷（學位）認證、居民身份證和戶口簿；
（五）技能人才提供國傢職業資格證書、居民身份證和戶口簿。
第四條 擬遷入人才根據落戶地址的不同情形，辦理手續時除提供（第三條）規定的材料外，還應分別提交下列材料並到相應派出所辦理。
（一）落戶在人才交流中心的，提供人才交流中心存檔證明，到人才交流中心集體戶口所在地派出所辦理；
（二）落戶在親友戶口所在地的，提供戶主居民身份證、戶口簿和戶主同意入戶證明，到其親友戶口所在地派出所辦理；
（三）租賃房屋的（房主同意落戶），提供帶有房主同意落戶條款的房屋租賃證明、房主房產證，並需房主共同到租房所在地派出所申請入戶到租房地址；
（四）租賃房屋的（房主不同意落戶），提供房屋租賃合同、房主的居民身份證和房產證，到租房所在地派出所申請入戶到社區集體戶口；
（五）已有工作單位且單位有集體戶口的，提供單位同意入戶證明，到單位集體戶口所在地派出所辦理。
第五條 公安機關在受理材料時通過教育、人社部門的相關網站核查畢業證、國傢職業資格證書等相關證件的真偽。如網上不能核實的，由教育、人社部門進行學歷和證書的認定。
第六條 自願在我市落戶的人才，可根據公安機關戶籍制度改革的政策，提供關系證明、居住證等相關材料申請其共同居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。
第七條 本辦法自發佈之日起施行，執行過程中涉及的問題由市公安局解釋。
向下滑動查看更多~
鄭州新房購買流程
1. 簽訂認購書，交納定金；
2. 根據認購書約定的時間、價格等，與開發商簽訂商品房買賣契約，並按契約約定交付房款；
3. 買賣雙方到房屋管理局或房屋所在地區縣各局辦理合同登記手續(大部分項目由開發商代辦)；
4. 辦理購房貸款(商業性貸款或公積金貸款)，與商業銀行或市住房基金管理中心簽訂貸款協議；
5. 驗收房屋，辦理入住手續；
6. 購房者與物業管理公司簽訂有關物業管理契約及交納相應費用；
7. 開發商與購房者共同辦理產權過戶手續，購房者領取房屋產木野養生會館-官方網站權證。
*鄭州的樓市，可能各項目有其各自的程序，但總的來說，以上基本步驟是每個購房者都可能會經歷到的。
鄭州二手房購買流程
非鄭戶籍人才購房政策
並不是樓市限購政策的放松
而是為瞭引進人才做出的調整
2018年開始瞭
希望更多在鄭州打拼的小夥伴們
都能離自己買房的小目標更近一些！
來源：鄭州印象、鄭州市政務服務網、智匯鄭州人才網，版權歸原作所有，如侵權請聯系小編處理。
小編微信：247213505
添加時備註“進群”，邀您進港區樓市交流群，一起聊一聊
- 靜電除油煙機安裝實例 鄭州治理非機動車交通違法 先處罰後考試@E@
- 大陸商標申請 成都上班出行 “金字塔” 上班等於一次近距離出差
- 抽油煙機推薦 【綜合評分4.30分-5分】飲馬川·Club Med長城度假村的房子如何，社區品質深度解析_0
留言列表
